Verkaufsdokumentation Haus OST & Haus WEST Roggwil
Roggwil liegt 421 bis 528m über Meer und ist umgeben von einem attraktiven Naherholungsgebiet.
4083 Einwohner zählt das malerische, im Oberaargau gelegen Dorf, welches über Jahre den Charakter eines ländlichen Wohnidylls bewahrt hat.
Die aufstrebende Gemeinde bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, ein Dorfleben mit persönlichem Charakter, ein reiches Vereinsleben sowie ein breites Schulangebot. Im Dorf selbst und in der Nähe fehlt es praktisch an Nichts was das Konsumentenherz begehrt. Innovative Kräfte investieren seit Jahren in die Weiternetwicklung technischer Spezialitäten, in modern eingerichtete aktive Gewerbebetriebe sowie in ein breites Angebot an Dienstleistungen und sorgen für das Rückgrat der Beschäftigung. Heute sind in Roggwil über 100 Firmen und eine Vielzahl Einzelunternehmungen der verschiedensten Branchen tätig. Innerhalb der Gemeinde werden 1150 Arbeitsplätze angeboten.
Roggwil ist verkehrsmässig gut erschlossen, in der Nachbarschaft eines städtischen Zentrums und doch mitten im Grünen: Hier lässt sich ideal arbeiten und wohnen.
Das 3- geschossige Doppeleinfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier an leicht er-
höhter Lage am Nordosthang in Roggwil. Die grosszügig gestalteten Grundrisse der beiden Häuser, Haus OST ud Haus WEST, sorgen für ein
gehobenes Wohnerlebnis mit Aussicht auf Roggwil und Wohnraum mit viel Privatsphäre orientiert zur eigenen Terrasse Gartenanlage hin.
Das Wohngebäude ist als Massivbau mit einer Putzfassade geplant. Die Fassade umschliesst die Bereiche mit grobem, vertikal strukturiertem Putz. Grosszügige Fensterfronten öffnen den Blick in die Umgebung und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Dachrandzargen aus dunklem Metall schliessen die Fassade in edler Optik ab.
Haus OST: Der Aussenbereich gegen Südosten mit ebenerdigem Zugang aus dem Wohnbereich lädt ein zum Geniessen, Verweilen und bietet Kindern eine Spielfläche im Freien. Durch eine ausgewählte Bepflanzung mit Sichtschutz entlang des Hubelweg wird die Privatsphäre im eigenen Vorgarten gewährt.
Haus WEST: Die grosszügige Terrasse gegen Osten ergänzt den Wohnbereich. Der hangseitig liegende Garagen gegen Südwesten, mit Zugang über die Aussenwendeltreppe aus dem Wohnbereich oder ebenerdig über die Schlafzimmer, lädt ein zum Spielen und Verweilen. Durch eine ausgewählte Bepflanzung entlang der Parzellengrenze zu den Nachbarn wird die Privatsphäre im eigenen Garten gewährt.
Im Gebäudeinneren setzt sich die sorgfältige Ausformulierung von Details fort. Der Bodenbelag aus Parkett zieht sich durch sämtliche Wohnräume, ergänzt durch hochwertige Plattenbeläge in den Nassbereichen. Der feinkörnige Wandputz so wie die hellen Weissputzdecken sorgen für ein edles Finisch. Abgerundet wird das behagliche Wohngefühl durch individuelle und massgenaue Schreinereinbauten von der Hauseingangstüre über die Garderobe und die Einbauschränke bis hin zur Wohnküche.
Haus OST: Der ebenerdige Hauszugang ins geräumige und lichtdurchflutete Entrée liegt auf Strassenniveau direkt neben der Doppelgarage. Im Anschluss liegen entlang des Korridors das grosszügige Masterschlafzimmer mit Ankleide
und eigener Dusche, ein Schlafzimmer mit Vorgarten, das Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschen und Trocknen. Die Treppe führt entweder ins Kellergeschoss, wo sich der Abstell- und Technikraum sowie ein grosszügier disponibler Raum befindet oder ins Obergeschoss mit dem grosszügigen Wohnbereich. Neben einem weiteren Schlaf- oder Bürozimmer und einer kleinen Tagestoilette, liegt der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wohnküche. Der gedeckte Sitzplatz und die grosse Terrasse laden ein zum Geniessen und Verweilen mit Blick auf Roggwil.
Haus WEST: Der überdeckte Hauszugang liegt neben dem eigenen Doppelcarport. Ebenerdig liegen die beiden Schlafzimmer mit Gartenanschluss. Zusammen teilen sie sich ein grosses Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Die Treppenanlage ist über das grosszügige helle Entrée zugänglich und erschliesst nach unten das Kellergeschoss mit Keller- und Trockenraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschen und Trocknen und einem grossen disponiblem Raum sowie nach oben das Wohngeschoss. Im oberen Geschoss liegen weiter zwei Schlafräume, verbunden über eine gemeinsam genutzte Nasszelle mit Dusche, ein Tages- WC und der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wohnküche. Über den Essbereich wird die grosse, gegen Osten orientierte Terrasse, mit freiem Blick hangabwärts auf Roggwil, erschlossen und über den südseitigen Balkon ist via Aussentreppe der eigene Garten erreichbar.
