Für das 3-geschossige Wohnhaus liegen 3 Varianten (MINI / MIDI / MAXI) vor, die sich im Volumen und der Grösse des Projektes unterscheiden. Das Gebäude ist geplant als Massivbau mit einer zum Teil strukturierten Kompaktfassade. Der Gebäudestandard entspricht Minergie und kann vom Käufer jederzeit zertifiziert werden. Der grosszügig gestaltete, flexible Grundriss sorgt für ein gehobenes Wohnerlebnis mit Aussicht auf die Aare. Die Wohnräume haben viel Privatsphäre und orientieren sich zur Gartenanlage bis hin zur Aare.
Referenzblatt Variante MAXI
Referenzblatt Variante MIDI
Referenzblatt Variante MINI
Murgenthal, PLZ 4853, ist flächenmässig die viertgrösste Gemeinde des Kantons Aargau und zählt zurzeit rund 3`000 Einwohner. Die Gemeinde liegt im Südwesten des Kantons und grenzt an die Kantone Luzern, Bern sowie Solothurn. Der höchste Punkt befindet sich auf der Grueberhöchi auf 565 Meter über Meer. In Murgenthal gibt es rund 930 Arbeitsplätze, davon 8% in der Landwirtschaft, 32% in der Industrie und 60% im Dienstleistungsbereich. Quelle: Wikipedia
Die Parzelle GB Nr. 1513, Schlossackerstrasse 23, liegt direkt an der Aare und hat eine Fläche von 619 m². Das ruhige Wohnquartier ist zentrumsnah. In rund 500 Metern Entfernung liegen die ersten Einkaufsmöglichkeiten und nach knapp einem Kilometer befinden sind die Schulanlagen, der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Käufer erwerben das Projekt mit Landanteil und als schlüsselfertige Immobilie im vorgegebenen Standard zu einem pauschalen fixen Preis. Die Kosten der Beurkundung, Notar und Grundbuch, werden von der Verkäuferschaft und der Käuferschaft zu je 1/2 getragen. Die Handänderungssteuer (wenn eine erhoben wird) ist gemäss Steuergesetz von der Käuferschaft zu bezahlen. Allfällige Grundstückgewinnsteuern werden, gemäss Steuergesetz, von der Verkäuferschaft bezahlt oder müssen durch diese sichergestellt werden.
Former Architekten AG
Forstackerstrasse 4c
4800 Zofingen
Baueingabe: August 2022
Baubeginn: Januar 2023
Bezugsbereitschaft: ab November 2023
Verkaufspreis: CHF 1‘720‘000.—
Das Projekt MAXI ist das Grösste der drei Varianten und hat ein Volumen nach SIA 116 von 1‘475 m³. Die Gebäudegrundfläche (GF) ist um ca. 37.50 m² grösser als in der mittleren Variante MIDI. Die ganze Fläche der Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert und dadurch ergibt sich die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu realisieren oder die Fläche als Büro- oder Hobbyraum zu nutzen. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Waschraum sowie ein Reduit und kann über den Innenbereich über das Entrée oder von aussen erschlossen werden. Im UG ist weiter der Technikraum, Keller und die Waschküche für die EFH Einheit. Ein grosszügiger Entrée Bereich im EG führt zum Wohnen/Kochen/Essen, weiter ist ein Tages WC und ein Reduit eingeplant sowie eine Doppelgarage und ein Geräteraum zum Gartenbereich. Im OG befinden sich dann zwei Zimmer mit Bad/Dusche/WC und ein Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad/Dusche/WC. Ein gedeckter Sitzplatz befindet sich auf dem abgestuften Aussenbereich, der in verschiedene Ebenen aufgeteilt ist. Der Aussenraum zieht sich in natürlicher Weise weiter hin bis zur Aare.
Verkaufspreis: CHF 1‘565‘000.—
Das Projekt MIDI ist die Mittlere der drei Varianten und hat ein Volumen nach SIA 116 von 1‘315 m³. Die Gebäudegrundfläche (GF) ist um ca. 11.20 m² grösser als in der kleineren Variante MINI. Im UG ist der Technikraum, Keller, Waschküche und ein Hobbyraum (20.30 m2) der nach Belieben ausgebaut werden kann. Im EG ist nebst dem Wohnen/Kochen/Essen noch ein Tages WC und ein Reduit eingeplant sowie eine Doppelgarage und ein Geräteraum zum Gartenbereich. Im OG befinden sich dann zwei Zimmer, Bad/Dusche/WC und ein Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad/Dusche/WC. Ein gedeckter Sitzplatz befindet sich auf dem abgestuften Aussenbereich. Der Aussenraum zieht sich in natürlicher Weise hin bis zur Aare.
Verkaufspreis: CHF 1‘375‘000.—
Das Projekt MINI ist die kleinste der drei Varianten und hat ein Volumen nach SIA 116 von 1‘075 m³. Im UG ist der Technikraum, Keller, Waschküche und ein Hobbyraum (16.10 m²) der nach Belieben ausgebaut werden kann. Im EG ist nebst dem Wohnen/Kochen/Essen noch ein Tages WC eingeplant sowie die Garage und entsprechende Abstell- und Geräteraum zum Gartenbereich. Im OG befinden sich dann drei Zimmer und ein Bad/Dusche/WC. Ein gedeckter Sitzplatz befindet sich auf dem abgestuften Aussenbereich. Der Aussenraum zieht sich in natürlicher weise hin bis zur Aare.
