Verkaufsdokumentation Casa Campo Roggwil
Roggwil liegt 421 bis 528m über Meer und ist umgeben von einem attraktiven Naherholungsgebiet.
4083 Einwohner zählt das malerische, im Oberaargau gelegen Dorf, welches über Jahre den Charakter eines ländlichen Wohnidylls bewahrt hat.
Die aufstrebende Gemeinde bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, ein Dorfleben mit persönlichem Charakter, ein reiches Vereinsleben sowie ein breites Schulangebot. Im Dorf selbst und in der Nähe fehlt es praktisch an Nichts was das Konsumentenherz begehrt. Innovative Kräfte investieren seit Jahren in die Weiternetwicklung technischer Spezialitäten, in modern eingerichtete aktive Gewerbebetriebe sowie in ein breites Angebot an Dienstleistungen und sorgen für das Rückgrat der Beschäftigung. Heute sind in Roggwil über 100 Firmen und eine Vielzahl Einzelunternehmungen der verschiedensten Branchen tätig. Innerhalb der Gemeinde werden 1150 Arbeitsplätze angeboten.
Roggwil ist verkehrsmässig gut erschlossen, in der Nachbarschaft eines städtischen Zentrums und doch mitten im Grünen: Hier lässt sich ideal arbeiten und wohnen.
Das 2- geschossige Wohnhaus mit optionaler Attikaaufbaute liegt in einem ruhigen Wohnquartier am Nordosthang in Roggwil, geplan als Massivbau mit hinterlüfteter Fassade. Der grosszüig gestaltete und flexibel anpassbare Grundriss sorft für ein gehobenes Wohnerlebnis mit Aussicht auf Roggwil und Wohnräumen mit viel Privatsphäre orientiert zur eigenen Gartenanlage.
Die hochwertige Fassade wird aus einem System aus vier sichtbaren Materialien kustruiert. Die, mit feinkörnigem Putz, abgeriebenen Trägerplatten halten und umfassen die Bereiche mit vertikalen Holzausfachungen. Grosszügige Fensterfronten öffnen den Blick hangabwärts und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Dach- und Fensterzargen aus dunklem Metall rahmen die Materialien ein und schliessen die Fassade in edler Optik ab.
Der hangseitige Gartenbereich gegen Südwesten mit ebenerdigem Zugang aus dem Wohnbereich lädt ein zum Spielen, Geniessen und Verweilen.Durch eine ausgewählte Bepflanzung entlang der Parzellengrenze zu den Nachbarn wird die Privatsphäre im eigenen Garten gewährt.
Im Gebäudeinneren setzt sich die sorgfältige Ausformulierung von Details fort. Der Bodenbelag aus hochwertigem Echtholz- Parkett zieht sich durch sämtliche Wohnbereiche, ergänzt durch edle Plattenbeläge in den Nassbereichen. Der feinkörnige Wandputz sorgt für ein edles finisch. Abgerundet wird das behagliche Wohngefühl durch individuelle und massgenaue Schreinereinbauten von der Hauseingangstüre über die Garderobe und die Einbauschränke bis hin zur Wohnküche.
Der Grundriss zeigt sich felxibel und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassbar. Der ebenerdige Hauszugang ins Entrée liegt auf Strassenniveau zwischen der grosszügigen Doppelgarage und der kleinen Einliegerwohnung mit separatem Hauszugang. Dieser Bereich bietet sich an als Home- Office Arbeitsbereich, als Wohnraum für Familienmitglieder oder als Studio zur unabhängigen Fremdvermietung. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses liegen die Keller- und Technikräume des Hauses. Die Treppe führt ins Obergeschoss. Der grosszügige Korridor verbindet Schlaf- und Wohnbereich und ermöglicht talseitig den Ausblick auf Roggwil. Der Wohnbereich und der Essbereich sind durch den dazwischenliegenden gedeckten Aussensitzplatz räumlich voneinander getrennt. Die grossen Fensterfronten sorgen für einen grosszügigen Rundumblick in die Gartenanlage und für lichtdurchflutete Wohnräume bis Sonnenuntergang. Gegenüber der beiden Zimmer liegt der grosszügige Schlafbereich mit eigener Ankleide und grosszügigem Badezimmer. Diese grosszügige Raumplanung kann jedoch auch soweit umgestaltet werden, dass daraus ein Zimmer mehr entsteht und das grosse Badezimmer in zwei kleinere, separate Nassbereiche gegliedert wird.
Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche durch ein Attikageschoss. Die geradläufige Treppe führt ins grosszügige Attikageschoss in den Master- Schlafbereich mit Bade-, Ankleide- und Schlafzimmer. Abgerundet wird das Ganze mit der schönen überdachten Terrasse. Durch die Attikaerweiterung mit Master- Schlafbereich kann im Obergeschoss ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.
So zeigt sich das Einfamilienhaus flexibel nutzbar als 5.5 Zimmer- Wohnhaus mit Ausbauoption auf 7.5 Zimmer.
